Wijziging woonsituatie
Is er een wijziging gekomen in uw woonsituatie? Hieronder hebben we een aantal wijzigingen op een rijtje gezet en aangegeven wat u hierbij moet doen:
Wat is medehuur?
Wanneer u als huurder met een partner samenwoont en aan bepaalde voorwaarden voldoet, noemen we dit medehuur. De medehuurder heeft bijna dezelfde rechten en plichten als de hoofdhuurder.
Wanneer kan medehuur niet?
Wanneer u als huurder de bedoeling heeft om de woning te verlaten en uw samenwoner de woning te laten overnemen, dan is medehuur niet mogelijk. Medehuur kan ook niet bij relaties tussen ouders en kinderen of overige families.
Wat moet u doen bij medehuur?
Het formulier "Aanvraagformulier inwoning/samenwoning/medehuur” invullen waarin u samen het medehuurschap aanvraagt. Dit formulier opsturen naar De Goede Woning met de volgende papieren:
- Kopie van het legitimatiebewijs van de toekomstige inwoner.
- Verklaring van “goed gedrag” van de verhuurder (alleen als de toekomstige inwoner tot nu toe ergens anders een woning huurde).
- Bij een echtgenoot of geregistreerde partner van de hoofdhuurder is volgens de wet automatisch sprake van medehuurschap. In dat geval hoeft u geen medehuur aan te vragen!!
Wat doet De Goede Woning bij medehuur?
De Goede Woning bekijkt of uw samenwoner toestemming krijgt om medehuurder te worden. Binnen twee weken na uw aanvraag krijgt u bericht. We controleren uw aanvraag op de volgende punten.
- Gezamenlijke huishouding: zorgt u in de relatie met de medehuurder samen voor de woonlasten? Kunt u deze gezamenlijke huishouding desgewenst ook bewijzen?
- Duur van de samenwoning: heeft de medehuurder tenminste 2 jaar zijn hoofdverblijf in de woning gehad.
- Financiële situatie: is de medehuurder zelfstandig in staat de huur te betalen?
Na schriftelijke toestemming van De Goede Woning is uw samenwoner automatisch medehuurder worden.
Op het moment dat uw medehuurder zijn hoofdverblijf niet meer in de woning heeft, eindigt het medehuurschap automatisch!!
Wat is inwoning?
Wanneer u als huurder voor korte tijd iemand bij u in de woning wilt laten wonen, noemen we dit inwoning. Bij inwoning voert u geen gezamenlijke huishouding: u deelt niet de gezamenlijke lasten en heeft niet de bedoeling altijd bij elkaar te blijven wonen.
Wat moet u doen bij inwoning?
Het formulier "Aanvraagformulier inwoning/samenwoning/medehuur“ invullen waarin u toestemming vraagt om iemand tijdelijk in te laten wonen. Dit formulier opsturen naar De Goede Woning samen met de volgende papieren:
- Kopie van het legitimatiebewijs van de toekomstige inwoner.
- Verklaring van “goed gedrag” van de verhuurder (alleen als de toekomstige inwoner tot nu toe ergens anders een woning huurde).
Wat doet De Goede Woning bij inwoning?
De Goede Woning bekijkt of u toestemming krijgt om iemand tijdelijk in te laten wonen. Binnen twee weken na uw aanvraag krijgt u bericht. We controleren uw aanvraag op de volgende punten:
- Overbewoning: woont u door de inwoning niet met meer mensen in de woning dan waar deze voor bedoeld is?
- Huurschuld: heeft u of de inwoner geen huurachterstand?
- Overlast: heeft u of de inwoner tot nu toe geen overlast veroorzaakt?
- Leefbaarheid: heeft de inwoner geen ongunstige invloed op de leefbaarheid in de straat?
Na toestemming van De Goede Woning kan uw toekomstige inwoner zich bij de gemeente Rijssen in laten schrijven op uw adres.
Inwoning geeft bij vertrek van de huurder geen recht op ‘overname’ van de woning!!
Wat is samenwoning?
Wanneer u als huurder een partner voor onbepaalde tijd bij u in de woning wilt laten wonen, noemen we dit samenwoning. Bij samenwoning voert u meestal een gezamenlijke huishouding: u deelt de gezamenlijke lasten en heeft de bedoeling altijd bij elkaar te blijven wonen.
Wat moet u doen bij samenwoning
Het formulier "Aanvraagformulier inwoning/samenwoning/medehuur" invullen waarin u meldt dat de samenwoner in de woning gaat wonen. Dit formulier opsturen naar De Goede Woning met een kopie van een legitimatiebewijs van de toekomstige samenwoner. Vervolgens zal De Goede Woning de gegevens verwerken.
Samenwoning geeft bij vertrek van de huurder geen recht op “overname” van de woning.
Na 2 jaar samenwoning kan medehuur worden aangevraagd.
Wat is woningruil?
Wanneer u als huurder wilt ruilen van woning met een andere huurder, noemen we dit woningruil. Woningruil kan alleen plaatsvinden tussen huurders van De Goede Woning. De minimale huurtijd na de ruil is 1 jaar.
Wat moet u doen bij woningruil?
Het "Aanvraagformulier Woningruil" invullen waarin u samen om toestemming vraagt om van woning te ruilen. Dit formulier opsturen naar De Goede Woning met de volgende papieren:
- Jaaropgave van het afgelopen jaar (dit geldt ook voor de toekomstige bewoners).
- Loonstrookjes over de laatste 3 maanden van u en van de toekomstige bewoners.
- Adresuittreksels van u en van de toekomstige bewoners (af te halen bij de gemeente).
- Kopie van het legitimatiebewijs van de toekomstige bewoner.
Wat doet De Goede Woning bij woningruil?
De Goede Woning bekijkt of u toestemming krijgt om van woning te ruilen. Binnen twee weken na uw aanvraag krijgt u bericht. We controleren uw aanvraag op de volgende punten:
- Huurschuld: heeft u of de toekomstige bewoner geen huurachterstand?
- Overlast: heeft u of de toekomstige bewoner tot nu toe geen overlast veroorzaakt?
- Passendheid: is de woning “passend” wat betreft het inkomen en de samenstelling van het huishouden?
- Leefbaarheid: heeft de woningruil geen ongunstige invloed op de leefbaarheid in de straat?
Bij woningruil wordt pas definitief toestemming gegeven na inspectie van de woningen!!
Bent u getrouwd of hebt u een geregistreerd partnerschap, dan bent u samen met uw partner aansprakelijk voor de huur. Bij een echtscheiding of als de relatie is beëindigd, blijft u beiden aansprakelijk totdat u schriftelijk de wijzigingen van uw persoonlijke situatie aan ons hebt doorgegeven.
Als de hoofdhuurder overlijdt, kan de medehuurder de woning blijven huren.
Bent u geen medehuurder, maar was de woning wel uw hoofdverblijf? En kunt u aantonen dat u minimaal twee jaar een gemeenschappelijke huishouding had met de hoofdhuurder? Dan kunt u nog maximaal zes maanden na het overlijden van de hoofdhuurder de woning blijven huren. In die zes maanden kunt u bij De Goede Woning een verzoek indienen om hoofdhuurder van de woning te worden.