Spelregels

Op zoek naar een huurwoning?

Op dit gedeelte van de website leest u hoe het woningzoekendensysteem van De Goede Woning werkt en hoe u in aanmerking kunt komen voor een van onze huurwoningen binnen de gemeente Rijssen - Holten. Voor een uitgebreide beschrijving kunt hier klikken voor de brochure Op zoek naar een huurwoning.

U kiest zelf uw huurwoning
Als woningzoekende kiest u zelf binnen de “spelregels” voor welke huurwoning u in aanmerking wilt komen. De leegkomende huurwoningen van De Goede Woning worden aangeboden via advertenties. Deze advertenties worden eens per twee weken geplaatst op onze website www.goedewoningrijssen.nl en in het huis-aan-huisblad West Twente.

U kunt zelf door het invullen van de woonkeuzebon reageren op een aangeboden huurwoning in onze verhuuradvertentie of via onze website.

Op weg naar een huurwoning

De weg naar een huurwoning is uitgezet in vier stappen.

Stap 1 Let op de advertentie
Eens per twee weken worden door advertenties op onze website www.goedewoningrijssen.nl en via het huis-aan-huisblad West Twente de vrijkomende huurwoningen aangeboden. West Twente wordt verspreid in de kernen Rijssen, Wierden, Enter, Markelo en Holten.

Stap 2 Lees de voorwaarden goed door
Bij elke aanbieding staat een tabel met inkomensgrenzen. Daarnaast kunnen er bijzonderheden worden vermeld, bijvoorbeeld dat een woning bij voorrang wordt verhuurd aan senioren of starters. Om voor de aangeboden huurwoning in aanmerking te komen, dient u aan deze voorwaarden te voldoen.

Stap 3 Vul de woonkeuzebon in
In de advertentie en op onze website is een woonkeuzebon opgenomen. U vult de woonkeuzebon in en zendt deze retour. Door het inzenden van de bon bent u een kandidaat geworden voor de woning. U kunt per advertentie op maximaal drie aangeboden woningen reageren. Let u er wel goed op dat de bon volledig wordt ingevuld! Niet volledig ingevulde woonkeuzebonnen nemen we niet in behandeling. Controleer daarom altijd goed of alles is ingevuld!

Stap 4 Controle en bezichtiging
De woning wordt aangeboden aan de eerste kandidaat op de lijst. Voordat de huurwoning definitief wordt toegewezen worden eerst uw gegevens gecontroleerd. Vervolgens wordt u in de gelegenheid gesteld om de woning te bezichtigen. Daarna dient u te beslissen of u de woning accepteert. Indien u een aangeboden woning weigert, dan kan dit consequenties hebben ten aanzien van uw opgebouwde punten. Meer informatie hierover leest u in het hoofdstuk “De puntentelling”.


Puntentelling

Vanaf de leeftijd van 18 jaar kunt u via de woonkeuzebon reageren op woningen.

Opbouw punten
• De puntentelling start vanaf het moment dat u voor de eerste keer reageert op een geschikte woning. Dit kunt u kenbaar maken via een woonkeuzebon. U kunt zich ook laten registeren als woningzoekende bij ons kantoor of via de website www.goedewoningrijssen.nl. Vanaf datum eerste reactie of registratie krijgt u 1 punt per maand toegekend.

• Om doorstroming te bevorderen starten woningzoekenden die een huurwoning in de gemeente Rijssen-Holten achterlaten met 12 punten extra.

• Bij elke 6e keer dat u reageert op een geschikte woning*, krijgt u 1 punt extra toegekend.

• In totaal kunt u maximaal 60 punten opbouwen.

Minpunten
• Indien u reageert op een woning, de woning wordt aangeboden en u weigert zonder geldige reden, dan worden 12 punten in mindering gebracht.

• Indien u reageert op een woning, de woning wordt aangeboden en u weigert voor de tweede maal zonder geldige reden, dan vervallen uw opgebouwde punten.

• Indien u 3 jaar niet meer reageert op een woning, dan vervalt uw inschrijving en opgebouwde punten.

• Indien u verhuist uit uw huidige woning, dan vervallen uw inschrijving en de opgebouwde punten.

* U reageert op een geschikte woning indien u voldoet aan de gestelde voorwaarden. Ten eerste moet uw inkomen aansluiten bij de huurprijs van de aangeboden woning, zie hiervoor de tabel jaarinkomen/huurprijs. Ten tweede moet u voldoen aan de criteria die bij de advertentie staan vermeld bijvoorbeeld: “minimaal 2 personen of leeftijd vanaf 30 jaar”, “personen vanaf 60 jaar” of “starters”.

Toelichting
Wij gaan ervan uit dat woningzoekenden serieus op zoek zijn naar een huurwoning en zich niet op voorhand laten registreren voor het geval dat……… of alleen reageren om punten op te bouwen. Daarom worden actief woningzoekenden beloond en wordt de mogelijkheid opengelaten om correcties toe te passen bij niet-serieuze reacties.

Voorwaarden

Relatie tussen huur en inkomen
Bij het toewijzen van woningen ligt de nadruk op de relatie tussen huur en inkomen. Bepalend hiervoor is het inkomen van de aanvrager en, indien van toepassing, het inkomen van de partner. Dit opgeteld vormt het gezinsinkomen. Bij iedere advertentie van een vrijgekomen woning staat het benodigde jaarinkomen vermeld, tenzij er geen inkomensvoorwaarden zijn.

Aanvullende voorwaarden
Naast (of in plaats van) de huur-inkomensrelatie kunnen nog aanvullende voorwaarden worden gesteld. U kunt hierbij denken aan bijvoorbeeld leeftijd en/of huishoudengrootte in combinatie met het type woning. Als er aanvullende voorwaarden zijn staan ze in de advertentie bij de betreffende woning vermeld.

Toewijzingsverantwoording
Nadat een woning is toegewezen en geaccepteerd, wordt de verantwoording in “West Twente” en op internet geplaatst. Er wordt aangegeven hoeveel reacties er zijn geweest en met hoeveel punten de woning is toegewezen.